Věcná břemena
Věcná břemena
– patří mezi věcná práva k věcem cizím
– omezují vlastníka nemovitosti (tzv. nemovitosti služebné) ve prospěch někoho jiného, tak že vlastník nemovitosti služebně je povinen:
a) něco trpět – např. cestu přes svůj pozemek, čerpání vody ze své studny, bydlení původního vlastníka,…
b) něčeho se zdržet – postavit plot mezi pozemky, stavby na pozemku
c) něco konat – pečovat o studnu na svém pozemku a strpět čerpání někým jiným
– práva odpovídající věcným břemenům vykonává vlastník jiné nemovitosti (tzv. nemovitost panující), např. vlastnictvím nepřístupného pozemku je spojeno právo cesty přes sousední pozemek; původní vlastník má právo doživotního bezplatného bydlení v prodaném domě
– věcná břemena přecházejí s vlastnictvím věci na nabyvatele
druhy:
A) dělení podle oprávněného subjektu
1) oprávněným subjektem je vlastník nemovitosti panující, např. nepřístupného pozemku
2) oprávněným subjektem je jiná osoba, např. bývalý majitel domu
B) dělení podle povinnosti zavázané osoby
1) věcná břemena s povinností něco konat
2) věcná břemena s povinností něco trpět
3) věcná břemena s povinností něčeho se zdržet
